Гражданин продал за границей квартиру, принадлежавшую ему более 3 лет: как быть с НДФЛ?

Письмо Федеральной налоговой службы от 9 ноября 2012 г. № ЕД-3-3/4062@ “О налоге на доходы физических лиц”

Прибыль от продажи квартиры, находящейся за границей, относится к доходам, полученным от источников за пределами России.

Не облагаются НДФЛ доходы физлица-резидента России от продажи квартиры, принадлежавшей на праве собственности 3 года и более. Это правило применяется независимо от места нахождения такой квартиры.

Налоговыми резидентами признаются граждане, фактически находящиеся в нашем государстве не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физлица в России не прерывается на время его выезда за пределы страны для краткосрочного (менее 6 месяцев) лечения или обучения.