Взимается ли НДФЛ, если гражданину предоставлен участок под строительство жилья?

Письмо Федеральной налоговой службы от 26 октября 2012 г. № ЕД-4-3/18174@ “О налогообложении доходов физических лиц”

При определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы лица, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды.

Из обращения следует, что гражданину бесплатно предоставлен земельный участок под строительство жилья.

Разъяснено, что доход в виде стоимости участка облагается НДФЛ.

В рассматриваемом случае налоговым агентом является Администрация города, предоставившая участки в собственность. Она должна удержать налог и представить в налоговый орган по месту своего учета справку 2-НДФЛ.

Если Администрация не может удержать НДФЛ, она должна сообщить об этом налогоплательщику и налоговому органу. Срок - не позднее 1 месяца с даты окончания налогового периода, в котором возникли соответствующие обстоятельства.

В таком случае обязанности по исчислению и внесению НДФЛ, а также представлению декларации по налогу возлагаются на налогоплательщика.

Дополнительно сообщается, что Минфин России внес на рассмотрение Правительства РФ поправки к НК РФ. Министерство предлагает освободить граждан, имеющих 3-х и более детей, от уплаты НДФЛ в отношении доходов в виде земельных участков, предоставляемых бесплатно (в т. ч. под ИЖС).