Орган местного самоуправления сдает место на крыше муниципального здания: кто платит НДС?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 22 октября 2012 г. N 03-07-11/442 О применении НДС при оказании органом местного самоуправления услуг по предоставлению места на кровле (крыше) объекта муниципального нежилого фонда для размещения оборудования средств связи

Орган местного самоуправления сдает в аренду место на кровле (крыше) объекта муниципального нежилого фонда для размещения оборудования средств связи.

Разъяснено, что при предоставлении в аренду муниципального имущества НДС исчисляют и уплачивают налоговые агенты - арендаторы указанного имущества.

Президиум ВАС РФ разъяснил, что крыша не является объектом аренды, поскольку представляет собой конструктивный элемент здания и не может быть самостоятельным объектом недвижимости. Крышу нельзя передать в пользование отдельно от здания.

Таким образом, вышеназванное правило на лиц, приобретающих у местных органов услуги по предоставлению места на кровле (крыше), не распространяется. В данном случае орган местного самоуправления должен исчислить и уплатить налог.