Продажа жилья: как распределяется вычет между собственниками?

Письмо Федеральной налоговой службы от 25 октября 2012 г. № ЕД-3-3/3864@ “Об имущественном налоговом вычете по налогу на доходы физических лиц”

Плательщики НДФЛ имеют право на вычет в суммах, полученных от продажи жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков и долей в них, находившихся в их собственности менее 3 лет. Максимум - 1 млн руб.

Им также предоставляется вычет при продаже иного имущества, находившегося в собственности менее 3 лет. Он равен суммам, полученным от продажи, но не более 250 тыс. руб.

При реализации имущества, находящегося в общей долевой или общей совместной собственности, вычет распределяется между совладельцами пропорционально их доле (в первом случае) или по договоренности между ними (во втором случае).

Вместо права на вычет можно уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на размер фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с их получением.

Разъяснено, что за более подробной информацией следует обращаться в налоговый орган по месту учета (жительства) налогоплательщика.