Организация, управляющая многоквартирным домом, не учитывает в доходах средства, полученные от собственников жилья на ремонт общего имущества

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 августа 2012 г. N 03-03-07/38 Об учете средств целевого финансирования в целях налогообложения прибыли

При налогообложении прибыли не учитываются доходы в виде средств целевого финансирования.

С 1 января 2012 г. к целевому финансированию относятся средства собственников помещений в многоквартирных домах, поступающие на счета организаций, управляющих этими домами, на ремонт (в т. ч. капитальный) общего имущества. Речь идет о ТСЖ, жилищных, жилищно-строительных и иных специализированных потребительских кооперативах, об управляющих организациях.

С указанной даты средства, полученные от собственников жилья на ремонт общего имущества многоквартирных домов, не признаются доходом организации. Для этого необходимо вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования.

Если собственники выбрали способ непосредственного управления домом и заключили с управляющей организацией договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, то она должна учитывать доходы от этой деятельности в целях налогообложения прибыли.