Гражданин приобрел квартиру по частям: имущественный вычет по НДФЛ можно получить в отношении 1 комнаты по выбору

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 августа 2012 г. N 03-04-05/7-918 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

Гражданин приобрел по договору купли-продажи 2 комнаты в двухкомнатной квартире. При этом свидетельства о госрегистрации права собственности выданы на 2 объекта. На их приобретение был взят ипотечный кредит. Налогоплательщик хочет объеденить принадлежащие ему комнаты в 1 объект - квартиру.

Разъяснено, что квартира, как самостоятельный объект, налогоплательщиком не приобреталась. Он вправе получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов на приобретение какой-либо 1 комнаты по своему выбору.

Расходы на уплату процентов по целевым займам, учитываемые в составе вычета, распределяются между затратами на приобретение каждой комнаты в той же пропорции, что и фактически произведенные расходы.