Налогообложение прибыли застройщика: чтобы не учитывать средства дольщиков, они должны направляться на соответствующие цели

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 августа 2012 г. N 03-03-06/1/377 Об учете средств целевого финансирования для целей налогообложения прибыли

При налогообложении прибыли не учитываются средства целевого финансирования.

К последним относится в т. ч. имущество, полученное в виде аккумулированных на счетах застройщика средств дольщиков и (или) инвесторов.

Организация должна вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования. В противном случае они включаются в налоговую базу.

Минфин разъяснил, что считается нецелевым использованием денежных средств участников долевого строительства.

Речь идет о случаях, когда указанные средства направляются на цели, не предусмотренные Законом об участии в долевом строительстве и соответствующим договором.