Гражданин купил квартиру, а затем вышел на пенсию: как быть с вычетом по НДФЛ?

Письмо Федеральной налоговой службы от 2 октября 2012 г. № ЕД-4-3/16501@ “По вопросу переноса остатка имущественного налогового вычета”

Рассмотрена следующая ситуация. В 2008 г. гражданин купил квартиру. В 2009 г. по доходам за 2008 г. он получил имущественный вычет по НДФЛ. В конце 2008 г. физлицо вышло на пенсию и доходов, облагаемых по ставке 13%, не имело.

Согласно НК РФ, если в налоговом периоде вычет не может быть получен полностью, его остаток разрешается перенести на последующие годы до полного использования.

Кроме того, с 1 января 2012  г. вступили с силу некоторые поправки к НК РФ. Так, если у пенсионера отсутствуют доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%, то остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более 3-х.

При этом 3-хгодичный срок для возврата излишне уплаченного НДФЛ отсчитывается начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего тому, в котором образовался переносимый остаток вычета.

Если за переносом остатка вычета физлицо обращается не в налоговом периоде, непосредственно идущем за тем, в котором он образовался, а в последующие, количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен остаток, соответственно, уменьшается.

В рассматриваемом случае перенести неиспользованный остаток вычета на налоговые периоды 2007, 2006 и 2005 гг. нельзя.