О вычете по НДФЛ при покупке квартиры пенсионером

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 2 августа 2012 г. N 03-04-05/7-909 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ пенсионерам

Рассмотрена следующая ситуация. В 2009 г. пенсионером была приобретена квартира. С июля 2010 г. по февраль 2011 г. он имел доход, облагаемый по ставке 13%. При этом по доходам за 2010 г. был получен имущественный вычет по НДФЛ.

Согласно НК РФ, если в налоговом периоде вычет не может быть получен полностью, его остаток разрешается перенести на последующие годы до полного использования.

Таким образом, пенсионер вправе подать декларацию по доходам за 2011 г. и получить соответствующую часть вычета.

Кроме того, с 1 января 2012 г. действуют следующие поправки к НК РФ. Если у пенсионера отсутствуют доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%, то остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более 3-х.

Поскольку при представлении декларации в 2012 г. данный налоговый период непосредственно следует за тем, в котором образовался остаток вычета (2011 г.), он может быть перенесен на 2010, 2009 и 2008 гг.