Чтобы получить вычет по НДФЛ при покупке квартиры, нужны правоустанавливающие документы на нее

Письмо Федеральной налоговой службы от 12 сентября 2012 г. № АС-4-3/15199@ “Об имущественном налоговом вычете”

Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, фактически потраченной на строительство либо приобретение в России определенной недвижимости (долей в ней). Это дом, квартира, комната. Земельные участки, занятые приобретаемыми домами либо предоставленные для индивидуального жилищного строительства. Максимальный размер вычета - 2 млн руб.

Вычет предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право его получить, или в последующее время (вне зависимости от того, когда физлицо несло указанные расходы).

Если квартира, комната, доля (доли) приобретены на основании договора купли-продажи, то нужны документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на эти объекты.

Право на вычет должно подтверждаться правоустанавливающими документами. Поэтому до их получения такое право у налогоплательщика не возникает.