Вычет по НДФЛ при покупке жилья предоставляется в размере, действовавшем на момент получения документа о праве налогоплательщика на его получение

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 июня 2012 г. N 03-04-05/7-788 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

Гражданин может получить вычет по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов на новое строительство или покупку в России квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 млн руб.

До 1 января 2008 г. общий размер этого вычета не мог превышать 1 млн руб. При этом не учитывались суммы, направленные на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций России и израсходованным на новое строительство или приобретение жилья.

Вычет предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие.

При покупке квартиры в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве, вычет может быть получен до регистрации права собственности на квартиру при оформлении акта приема-передачи квартиры.

Рассмотрена ситуация, когда акт приема-передачи квартиры в строящемся доме получен 24 сентября 2007 г. В данном случае налогоплательщик вправе получить вычет по доходам за 2007 и последующие годы в размере, действовавшем на момент получения указанного акта (т. е. в размере 1 млн руб.).