Одна квартира продана и другая куплена в одном налоговом периоде: на какие вычеты по НДФЛ может рассчитывать физлицо?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 14 июня 2012 г. N 03-04-05/9-733 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

Гражданин при продаже квартир, комнат и долей в них, находившихся в его собственности менее 3 лет, имеет право на вычет по НДФЛ в размере вырученных сумм, но не более 1 млн руб.

При покупке в России квартиры, комнаты или долей в них можно получить вычет в размере израсходованных сумм, но не более 2 млн руб.

Если одна квартира продана и другая куплена в одном налоговом периоде, физлицо может рассчитывать на оба указанных вычета.

Также рассмотрена следующая ситуация. Родители приобрели квартиру и оформили ее в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми.

Разъяснено, что 1 из родителей может получить имущественный налоговый вычет, увеличив размер причитающегося ему вычета исходя из долей жилья, оформленного в собственность детей.