В НК РФ нет особого порядка применения вычета по НДФЛ при продаже недвижимости для малообеспеченных семей, инвалидов

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 июля 2012 г. N 03-04-05/7-831 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже недвижимости

Согласно НК РФ налогоплательщик имеет право на имущественные налоговые вычеты в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в этом имуществе, находившихся в его собственности менее 3 лет (максимум 1 млн руб.).

Вместо использования данного права можно уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на размер фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с их получением.

Доход, превышающий примененный вычет (расходы), облагается НДФЛ в общем порядке по ставке 13%.

Особый порядок применения вычета при продаже недвижимости для малообеспеченных семей, инвалидов в НК РФ не установлен.

При этом доходы физлиц - налоговых резидентов России, получаемые за соответствующий налоговый период от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика более 3 лет, не облагаются НДФЛ.