Если квартира приобретена в кредит, то вычет по НДФЛ можно получать и в отношении процентов, уплачиваемых банку

Письмо Федеральной налоговой службы от 22 августа 2012 г. № ЕД-4-3/13894@ “Об имущественном налоговом вычете”

Физлицо имеет право на вычет по НДФЛ в сумме, фактически израсходованной, в частности, на приобретение в России квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Кроме того, в сумме, направленной на погашение процентов по займам (кредитам), взятым и фактически потраченным на эти цели.

Размер вычета в части расходов на уплату процентов по займам (кредитам), полученным на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них, по которым предоставляется вычет, не ограничен.

Вычеты предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право их получить, или в последующие годы (вне зависимости от того, когда физлицо несло указанные расходы).

Если ипотечный кредит фактически использован на покупку квартиры, по расходам на приобретение которой был предоставлен вычет, физлицо вправе также получить вычет в части расходов на погашение процентов по данному кредиту. При этом в составе вычета учитывается сумма фактически уплаченных процентов начиная с даты их погашения.