Срок, в течение которого унаследованная квартира находится в собственности, исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с момента госрегистрации права

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 4 июня 2012 г. N 03-04-05/5-682 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ

Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в суммах, вырученных от продажи, в частности квартир, комнат и долей в этом имуществе, находившихся в собственности менее 3 лет. Максимум - 1 млн руб.

Доходы от продажи квартиры, находившейся в собственности 3 года и более, освобождаются от НДФЛ.

Право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня смерти наследодателя. Дата госрегистрации прав не важна.

Напр., если наследство, в состав которого вошла квартира, открылось в 2009 г., то и право собственности возникло у наследника тогда же (несмотря на то, что оно было зарегистрировано в 2010 г.).