О включении НДС в стоимость коммунальных услуг

Письмо Федеральной налоговой службы от 15 июня 2012 г. № ЕД-3-3/2088 “О порядке исчисления НДС при реализации коммунальных услуг”

Реализация коммунальных услуг, предоставляемых определенными субъектами, освобождается от НДС. Речь идет об управляющих организациях, ТСЖ, жилищно-строительных, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативах. Условие - приобретение коммунальных услуг у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций.

Если эти услуги реализуются организацией коммунального комплекса, соответствующие операции облагаются НДС в общем порядке.

При реализации ресурсоснабжающей организацией коммунальных услуг, в частности, ЖСК или непосредственно населению стоимость этих услуг с учетом НДС будет одинакова, а порядок предъявления этим покупателям суммы НДС для оплаты - различен.

Кооперативу предъявляются тариф и дополнительно сумма НДС, исчисленная с него, а непосредственно населению - тариф, увеличенный на сумму налога.

Таким образом, ЖСК приобретает коммунальные услуги по тарифам, включающим сумму НДС. При дальнейшей их реализации населению НДС не исчисляется. Услуги реализуются по стоимости, соответствующей цене приобретения у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций с учетом налога. При этом сумма НДС, предъявленная ЖСК, вычету не подлежит и учитывается в стоимости приобретенных коммунальных услуг.