При приобретении комнаты можно рассчитывать на вычет по НДФЛ

Письмо Федеральной налоговой службы от 15 июня 2012 г. № ЕД-3-3/2095@ “О применении подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации”

Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, израсходованной на приобретение, в частности, жилого дома, квартиры или комнаты.

Жилым признается изолированное помещение, являющееся недвижимостью и пригодное для постоянного проживания граждан (отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Видами жилых помещений являются жилой дом (его часть), квартира (ее часть) и комната.

Таким образом, в случае приобретения комнаты можно получить вычет по НДФЛ.