Если в отношении доходов применяется УСН, то они не облагаются НДФЛ

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 мая 2012 г. N 03-11-11/151 О налогообложении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества ИП, применяющим УСН

ИП, применяющие УСН, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации и внереализационные поступления.

Доходы от продажи недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности, учитываются при определении налоговой базы.

Прибыль, в отношении которой применяется УСН, освобождается от НДФЛ.