Потребительский кооператив оплачивает коммунальные услуги, собственники эти расходы возмещают: включать ли их в налоговую декларацию по УСН?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 мая 2012 г. N 03-11-11/149 О применении УСН с объектом налогообложения в виде доходов некоммерческой организацией

Некоммерческая организация (потребительский кооператив), применяющая УСН, управляет торговым комплексом в коммунальной и эксплуатационной сферах. Кооператив оплачивает коммунальные услуги (электроэнергию, воду). Собственники жилья эти расходы возмещают.

Разъяснено, что суммы за коммунальные услуги, поступающие на счет потребительского кооператива, должны учитываться в составе его доходов при определении налоговой базы. В нее не включаются целевые поступления (кроме подакцизных товаров). В частности, это суммы, полученные в виде вступительных, членских и целевых взносов. Условие - наличие документов, подтверждающих использование данных денежных средств на содержание некоммерческой организации и (или) ведение ею уставной деятельности.

При заключении кооперативом агентских договоров следует иметь в виду следующее. Не облагаются налогом доходы в виде имущества (включая денежные средства), поступившего комиссионеру, агенту и (или) иному поверенному в связи с исполнением обязательств по договору. Не учитываются при определении налоговой базы также суммы в счет возмещения затрат, если они не подлежат включению в состав расходов комиссионера, агента и (или) иного поверенного в соответствии с условиями заключенных соглашений. К указанным доходам не относится комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение.

По сделке с 3-ми лицами у агента, применяющего УСН, в составе доходов при определении объекта налогообложения учитывается только агентское вознаграждение.