НДФЛ: рассмотрена частная ситуация

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 мая 2012 г. N 03-11-11/150 О налогообложении доходов, полученных ИП от реализации земельного участка

ИП, применяющий общий режим налогообложения, выкупил арендуемый земельный участок. Позднее он был продан. При этом налоговая база по НДФЛ была уменьшена на сумму выкупной стоимости участка.

Решением суда установлено, что выкупная цена была завышена. В связи с этим возникшая разница возвращена ИП. В настоящий момент налогоплательщик применяет УСН.

По данной ситуации разъяснено следующее.

Поскольку ИП уменьшил налоговую базу по НДФЛ на сумму выкупной стоимости участка, доход, полученный на основании решения суда, облагается НДФЛ по ставке 13%. При этом не имеет значение то, что налогоплательщик перешел на УСН.