Как быть с вычетом по НДФЛ при подаже квартиры, приобретенной в общую долевую собственность?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 мая 2012 г. N 03-04-05/7-619 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ

Семьей из 4-х человек была приватизирована квартира в общую долевую собственность с равными долями. Затем родители подарили свои доли 1 из дочерей. Позднее жилье продали.

По данной ситуации разъяснено следующее.

При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет, налогоплательщик может получить вычет по НДФЛ. Он предоставляется в размере полученных от этого сумм, но не более 1 млн руб.

Изменение состава собственников, в частности, переход имущества к 1 из них, не влечет прекращение права собственности этого лица. Согласно ГК РФ такое изменение регистрируется.

Разъяснено, что моментом возникновения права собственности у участников общей долевой собственности является дата его первоначальной регистрации, а не повторного получения свидетельства о праве в связи с изменением состава собственников имущества и размера их долей.

Из обращения следует, что квартира принадлежала налогоплательщику более 3-х лет. Поэтому доходы, полученные им от ее продажи, пропорциональные доле лица в праве собственности, не облагаются НДФЛ.