Об уменьшении доходов налогоплательщика от продажи квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 апреля 2012 г. N 03-04-05/9-569 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет

Налогоплательщик вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, полученной им от продажи квартиры, находившейся в его собственности менее 3 лет. Максимум - 1 млн руб.

Вместо использования указанного вычета физлицо может уменьшить свои облагаемые доходы на сумму фактически произведенных им расходов по приобретению квартиры и оказанию риелторских услуг. Также гражданин может вычесть расходы по уплате процентов по ипотечному кредиту. Затраты должны быть документально подтверждены.

Дополнительные расходы (например, оплата тарифа за ведение ссудного счета по кредитному договору; оплата страхования квартиры; покупка и установка металлической двери) не являются затратами, связанными с приобретением квартиры. Следовательно, не уменьшают доходы, полученные от ее продажи.