Вычет по НДФЛ по квартире, оформленной супругами в долевую собственность, не удастся распределить в соответствии с их заявлением

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 апреля 2012 г. N 03-04-05/7-567 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, фактически потраченной, в частности, на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 млн руб.

Если супруги оформили квартиру в долевую собственность, а один из них не имеет доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%, то нужно учитывать следующее.

Размер вычета распределяется между супругами в соответствии с их письменным заявлением только в случае, если квартира приобретена в совместную собственность. При долевой собственности каждый из совладельцев может воспользоваться вычетом исходя из своей доли.

При получении доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%, второй супруг также может воспользоваться вычетом в размере, пропорциональном доле в праве собственности на квартиру.