Надо ли готовить НДФЛ, продавая долю в праве собственности на квартиру, полученную по наследству в 2008 г.?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 апреля 2012 г. N 03-04-05/7-566 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры

Рассмотрена следующая ситуация. Гражданин в связи со смертью матери в 2008 г. унаследовал ее 2/3 доли в праве собственности на квартиру. Собственник 1/3 доли в течение 2 лет оспаривал данное завещание в судах, в результате чего свидетельство о госрегистрации права на наследуемую долю получено в 2012 г. Жилье планируется продать.

У наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты его госрегистрации. В указанном случае право собственности на квартиру возникло в 2008 г.

Доходы, получаемые физлицами - резидентами России за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, комнаты и долей в таком имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика 3 года и более, не облагаются НДФЛ.

Названное имущество находилось в собственности налогоплательщика более 3 лет. Соответственно, доходы, полученные от продажи квартиры, не подлежат налогообложению.