Родитель, купивший квартиру за свой счет, может увеличить размер своего вычета по НДФЛ исходя из доли, оформленной на несовершеннолетнего ребенка

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 17 апреля 2012 г. N 03-04-05/7-518 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры со своими несовершеннолетними детьми в общую долевую собственность

Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, фактически потраченной на приобретение, в частности, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Если квартира оформляется в долевую собственность, то каждый из совладельцев может воспользоваться вычетом исходя из своей доли в указанном имуществе.

В случае, когда родитель за счет собственных средств приобретает квартиру в долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, то необходимо учитывать следующее. Он вправе получить вычет в соответствии с фактически понесенными им расходами в пределах его общего размера, установленного НК РФ. К такому выводу пришел Конституционный Суд РФ. Применять норму про вычет по НДФЛ в указанном конституционно-правовом смысле следует с момента ее принятия.

Рассмотрена следующая ситуация. Родители в 2003 г. приобрели квартиру в долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми. Отец воспользовался правом на вычет, пропорциональный его доле в праве собственности.

По мнению Минфина России один из родителей, приобретший квартиру, может увеличить размер своего вычета исходя из долей, приходящихся на детей. При этом общий размер вычета не может превышать 1 млн руб. с учетом суммы, предоставленной ранее по доле квартиры, принадлежащей родителю.

Чтобы реализовать указанное право, физлицу нужно обратиться в налоговый орган по месту своего жительства.