Если субъекты малого и среднего бизнеса стали собственниками арендованной казенной недвижимости до 1 апреля 2011 г., то нужно уплачивать НДС

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 20 апреля 2012 г. N 03-07-11/120 О применении НДС в отношении сделок по выкупу субъектами малого и среднего предпринимательства муниципального недвижимого имущества

При определенных условиях субъекты малого и среднего бизнеса пользуются преимущественным правом выкупа арендуемой ими государственной (муниципальной) недвижимости.

С 1 апреля 2011 г. вступили в силу поправки, дополняющие перечень операций, не признаваемых объектом обложения НДС. В него включили реализацию имущества, составляющего государственную (муниципальную) казну, выкупаемого этими субъектами в порядке использования указанного права.

Освобождение от НДС распространяется на казенную недвижимость, право собственности на которую перешло к субъектам малого и среднего бизнеса с 1 апреля 2011 г.

Операции по реализации данного имущества, право собственности на которое перешло к субъектам малого и среднего бизнеса до этой даты, облагаются НДС в ранее действовавшем порядке. В соответствии с ним исчислять и уплачивать НДС должны налоговые агенты - покупатели, независимо от даты оплаты.