Когда пенсионер может перенести остаток вычета по НДФЛ на предыдущие налоговые периоды?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 12 апреля 2012 г. N 03-04-05/7-493 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке земельного участка и расположенного на нем жилого дома пенсионером

В силу НК РФ налогоплательщик вправе получить вычет по НДФЛ в сумме фактически произведенных им расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение в нашей стране земельных участков, на которых расположены покупаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

С 1 января 2012 г. пенсионеры, у которых нет доходов, облагаемых по ставке 13%, могут перенести остаток вычета на предшествующие налоговые периоды, но не более 3-х.

Вычет предоставляется в виде уменьшения дохода, облагаемого по ставке 13%, а не в виде возврата суммы произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение жилья.

Пенсии по государственному пенсионному обеспечению, а также трудовые освобождаются от налогообложения. В связи с тем, что с пенсии НДФЛ не удерживается, вычет к таким доходам не применяется.

В 2011 г. гражданин вышел на пенсию. В январе 2012 г. он по договору купли-продажи приобрел участок и расположенный на нем жилой дом.

Разъяснено, что вышеназванный перенос в данном случае не применяется, т. к. до выхода на пенсию налогоплательщик вычет не получал и неиспользованного остатка такового не имел.