Вычет по НДФЛ при покупке жилья не применяется к доходам в виде трудовых пенсий

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 12 апреля 2012 г. N 03-04-05/7-495 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, фактически потраченной, в частности, на строительство либо приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 млн руб.

Вычет предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право его получить, или в последующее время (вне зависимости от того, когда произведены указанные расходы).

При приобретении квартиры в готовом доме право на вычет подтверждается документом о праве собственности на нее. Если свидетельство о госрегистрации права собственности выдано в ноябре 2011 г., то вычет можно получить по доходам за 2011 г. и последующие годы.

Если в налоговом периоде вычет не удается использовать полностью, то остаток можно перенести на последующие годы.

С 1 января 2012 г. вступили в силу поправки к НК РФ. Согласно им у пенсионеров, не имеющих доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%, остаток вычета может переноситься на предшествующие налоговые периоды, но не более 3. Данное правило не применяется, если пенсионер не получал вычет и не имеет его неиспользованного остатка.

Вычет предоставляется путем уменьшения дохода, облагаемого по ставке 13%, а не в виде возврата суммы произведенных расходов на приобретение жилья.

Пенсии (по государственному пенсионному обеспечению и трудовые) освобождаются от НДФЛ. Следовательно, вычет к таким доходам не применяется.