При определенных условиях пенсионер может перенести остаток вычета по НДФЛ по приобретенной квартире на предыдущие 3 года

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 12 апреля 2012 г. N 03-04-05/7-496 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры пенсионером

Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, потраченной, в частности, на строительство либо приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 млн руб.

Если в налоговом периоде вычет не получается использовать полностью, то остаток можно перенести на последующие годы.

С 1 января 2012 г. вступили в силу поправки к НК РФ. Согласно им у пенсионеров, не имеющих доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%, остаток вычета может переноситься на предшествующие налоговые периоды, но не более 3 лет.

Рассмотрена следующая ситуация. В 2010 г. физлицо приобрело квартиру и по доходам за 2011 г. воспользовалось своим правом на вычет. А в марте 2011 г. этот человек вышел на пенсию. В указанном случае он может перенести остаток неиспользованного вычета на 2010, 2009 и 2008 гг.