Об НДФЛ при покупке квартиры

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 апреля 2012 г. N 03-04-05/9-470 Об освобождении от уплаты материальной выгоды при условии наличия права на получение имущественного вычета

В целях обложения НДФЛ доходом в виде материальной выгоды признается экономия на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или ИП.

Разъяснено, что экономия по займам на новое строительство либо приобретение в России жилья освобождается от НДФЛ при наличии права на вычет по указанным расходам.

Вычет предоставляется за налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующем. Период, когда налогоплательщик нес расходы, значения при этом не имеет.

Для подтверждения права на вычет при приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме необходимы договор о приобретении и акт о передаче квартиры налогоплательщику.

Соответственно, если акт приема-передачи и свидетельство о регистрации права собственности на квартиру оформлены в 2011 г., то вычет можно получить по доходам за 2011 и последующие годы.