О порядке переноса остатка вычета по НДФЛ

Письмо Федеральной налоговой службы от 2 мая 2012 г. № ЕД-4-3/7330@ “О порядке предоставления имущественного налогового вычета”

В силу НК РФ налогоплательщик вправе получить имущественный вычет по НДФЛ в сумме фактически произведенных им расходов на новое строительство либо приобретение в нашей стране жилья, земли, предоставленной для ИЖС, а также той, на которой расположен покупаемый жилой дом, или доли (долей) в таком имуществе (максимум - 2 млн руб.).

Чтобы подтвердить право на вычет, нужны правоустанавливающие документы на соответствующую недвижимость. До получения таковых указанное право у налогоплательщика не возникает.

Вычет предоставляется на основании письменного заявления с приложением платежных документов, подтверждающих произведенные расходы.

Право на вычет возникает у налогоплательщика в момент соблюдения всех условий его получения. При этом период, когда он нес расходы по покупке, инвестированию или строительству недвижимого имущества, не важен.

Если в предыдущих налоговых периодах право на получение вычета отсутствовало, за эти периоды он не предоставляется.

Соответственно, вычет применяется при исчислении налоговой базы, облагаемой по ставке 13%, начиная с налогового периода, в котором у налогоплательщика возникло право на него.

Если предоставленный вычет за указанный период не использован полностью, его остаток можно получить в последующие налоговые периоды до полного исчерпания его суммы.