В каком случае гражданин может не подавать декларацию по доходам от продажи квартиры?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 2 апреля 2012 г. N 03-04-05/7-416 О налогообложении НДФЛ дохода, полученного при продаже доли квартиры, которая переходила в собственность по долям в разное время и предоставлении налоговой декларации по форме 3-НДФЛ

Гражданин может получить вычет по НДФЛ в суммах, полученных им от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированное жилье, и долей в них, находившихся в его собственности менее 3 лет. Максимум - 1 млн руб.

Момент возникновения права собственности у участников общей долевой собственности на квартиру - дата первоначальной госрегистрации права, а не день повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников и их долей.

Доходы от продажи указанной недвижимости, находившейся в собственности 3 года и более, не облагаются НДФЛ. Это не зависит от изменения состава собственников или размера их долей.

Физлицо может не подавать декларацию по доходам от продажи квартиры, пропорциональным его доле в праве собственности на это имущество, принадлежащее ему более 3 лет. Условие - у такого налогоплательщика не должно быть иных доходов, подлежащих декларированию.