Об НДФЛ при продаже унаследованной квартиры

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 26 марта 2012 г. N 03-04-05/7-375 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже жилого дома

Разъяснено, что у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя. Дата госрегистрации этих прав значения при этом не имеет.

Если квартира находится в собственности физлица более 3 лет, то доход от ее продажи НДФЛ не облагается. Изменение состава собственников и размера доли физлица в праве собственности значения при этом не имеет.

Налогоплательщик в этом случае вправе не подавать налоговую декларацию по доходам от продажи квартиры, если нет иных доходов, подлежащих декларированию.