Доход от продажи жилой доли, принадлежащей ребенку, облагается НДФЛ с учетом вычета

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 26 марта 2012 г. N 03-04-05/7-376 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже жилого дома

Физлица вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, вырученной от продажи жилья, находившегося в собственности менее 3 лет, но не более 1 млн руб.

Если реализуемое имущество находилось в общей собственности, соответствующий размер вычета распределяется между совладельцами пропорционально их доле.

Согласно рассмотренной ситуации на момент продажи жилого дома 1/2 доли принадлежала несовершеннолетнему ребенку на основании свидетельства о праве на наследование менее 3 лет.

В этом случае указанное лицо может получить вычет в размере 500 тыс. руб. Доход, превышающий данную сумму, облагается НДФЛ в общем порядке по ставке 13%.