Когда управляющая компания учитывает доходы от предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а когда нет?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 23 марта 2012 г. N 03-03-06/1/152 Об учете в целях налогообложения прибыли доходов в виде имущества, полученного налогоплательщиком в рамках целевого финансирования, а также в виде средств, полученных от собственников помещений на ремонт общего имущества многоквартирных домов

С 1 января 2012 г. средства, полученные от собственников помещений на ремонт общего имущества многоквартирных домов на счета управляющих этими домами ТСЖ, ЖСК, управляющих компаний, не признаются доходом организации. Условие - должен вестись раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных).

Собственники жилья могут непосредственно управлять многоквартирным домом и заключать с управляющей организацией договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в нем. В этом случае управляющая организация учитывает доходы от оказания услуг и (или) выполнения работ для целей налогообложения прибыли в общем порядке.