Облагаемые НДФЛ доходы от продажи квартиры можно уменьшить на всю сумму затрат, связанных с ее приобретением, включая жилищную субсидию

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 20 марта 2012 г. N 03-04-05/7-335 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры

Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в суммах, вырученных от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности менее 3 лет. Максимум - 1 млн руб.

Вместо использования данного вычета можно уменьшить облагаемые НДФЛ доходы на сумму фактических расходов, связанных с их получением. Затраты должны быть подтверждены документально.

Субсидия, потраченная физлицом на приобретение квартиры, является его расходом. Поэтому при продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, налогоплательщик вправе уменьшить свои облагаемые НДФЛ доходы на всю сумму фактических затрат, связанных с ее приобретением.