Пенсионер приобрел квартиру: как быть с вычетом по НДФЛ?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 марта 2012 г. N 03-04-05/7-322 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

В силу НК РФ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных им расходов (но не более 2 млн руб.), в частности, на новое строительство либо приобретение в нашей стране квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Если в налоговом периоде вычет не использован полностью, его остаток можно перенести на последующие периоды.

При этом с 1 января 2012 г. пенсионеры при отсутствии доходов, облагаемых по ставке НДФЛ 13%, могут перенести остаток неиспользованного вычета на предшествующие налоговые периоды, но не более 3-х.

В 2010 г. пенсионер приобрел квартиру и получил вычет по доходам за 2010 и 2011 гг. В январе 2012 г. он уволился с работы.

Разъяснено, что в 2012 г. остаток неиспользованного вычета можно перенести на предшествующие налоговые периоды (в т. ч. 2009 г.), представив налоговую декларацию за такой период.

В дальнейшем, по мнению Минфина, при наличии доходов, облагаемых по ставке 13%, остаток вычета можно перенести на последующие периоды до полного его использования.