Продажа квартиры, купленной за счет субсидии: как быть с НДФЛ?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 марта 2012 г. N 03-04-05/7-323 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры

Граждане вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, вырученной от продажи жилья, находившегося в собственности менее 3 лет, но не более 1 млн руб.

Если физлицо не воспользовалось этим правом, налогооблагаемый доход можно уменьшить на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы, связанные с его получением.

Разъясняется, что суммы субсидии, направленные налогоплательщиком на приобретение квартиры, являются его расходами.

Поэтому при продаже квартиры полученный доход можно уменьшить на эти расходы.