Как быть с НДФЛ при продаже квартиры, если она была в собственности налогоплательщика более 3 лет?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 марта 2012 г. N 03-04-05/7-268 Об уплате НДФЛ при продаже квартиры

Моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является дата первоначальной регистрации права, а не повторного получения свидетельства в связи с изменением состава собственников и их долей.

Не облагаются НДФЛ доходы, получаемые физлицами-резидентами России от продажи, в частности, квартиры и иного имущества, находившихся в их собственности 3 года и более.

Таким образом, если квартира находилась в собственности плательщиков более 3 лет, то доходы от ее продажи не облагаются НДФЛ. Это не зависит от изменения состава собственников такого имущества и размера их долей.