Что надо учитывать пенсионеру, рассчитывающему перенести остаток вычета по НДФЛ на предшествующие налоговые периоды?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 марта 2012 г. N 03-04-05/7-239 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

Налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных им расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение в нашей стране квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

С 1 января 2012 г. пенсионеры при отсутствии у них доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%, могут перенести остаток вычета на предшествующие налоговые периоды, но не более 3-х. Т. е. если до выхода на пенсию физлицо получало вычет, то после выхода на пенсию оно вправе перенести на предшествующие налоговые периоды остаток неиспользованного вычета.

Документ, подтверждающий право на вычет при приобретении жилья в строящемся доме, - акт приема-передачи квартиры. В 2011 г. налогоплательщик, который с 2010 г. является пенсионером, подписал такой акт.

Разъяснено следующее. Т. к. до выхода на пенсию указанное лицо вычет не получало и неиспользованного остатка такового не имеет, то в этом случае названный перенос не применяется.