Право собственности на построенный дом зарегистрировано на одного из супругов: как другому получить имущественный вычет по НДФЛ?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 февраля 2012 г. N 03-04-05/5-121 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при строительстве жилого дома

Налогоплательщик имеет право на имущественный вычет по НДФЛ в сумме расходов, понесенных им на строительство (приобретение) жилья (но не более 2 млн руб.). Он предоставляется 1 раз.

Следует учитывать, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не важно, на кого из них оформлены право собственности на дом и платежные документы, кем вносились деньги при строительстве.

Каждый из супругов имеет право на вычет. Он распределяется между ними в соответствии с их письменным заявлением (подписывается обоими супругами). Без него налогоплательщик, не указанный в свидетельстве о госрегистрации права собственности, вычет получить не сможет.

Воспользоваться вычетом можно в любое время. При этом срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного налога ограничен 3 годами. Например, если право собственности на дом зарегистрировано в 2007 г., в 2012 г. супруг вправе обратиться за вычетом, представив налоговые декларации за 2009-2011 гг.