Квартира приобретена в общую совместную собственность: как предоставляется имущественный вычет по НДФЛ?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 февраля 2012 г. N 03-04-05/9-170 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ

На приобретение в России квартиры предоставляется имущественный вычет. Он равен сумме фактически понесенных расходов, но не более 2 млн руб.

Из обращения следует, что супруги купили квартиру (частично с использованием ипотеки). Право собственности оформлено на жену.

Разъяснено, что имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на кого оно оформлено.

Если между супрагами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности, приобретенная квартира считается совместной собственностью. Каждый из супругов имеет право на вычет. Его размер распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Частным случаем такого согласованного решения супругов является распределение между ними вычета в отношении 100% и 0%

Повторно вычет не предоставляется.

Расходы на проценты по ипотеке, учитывемые в составе вычета, распределяются между совладельцами в той же пропорции, что и предельная сумма вычета.