Как облагаются НДС услуги застройщика по передаче участнику долевого строительства жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном доме?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 14 февраля 2012 г. N 03-07-10/03 О применении НДС по услугам застройщика, оказываемым на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми (офисными и торговыми) помещениями

Услуги застройщика, оказываемые по договорам участия в долевом строительстве, освобождаются от НДС. Речь идет о соглашениях, предусматривающих передачу застройщиком участнику долевого строительства жилых помещений в многоквартирном доме.

Застройщик может оказывать услуги по передаче участнику долевого строительства нежилые помещения в многоквартирном доме, которые не входят в состав общего имущества в этом доме. При этом помещения предназначаются для использования в производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг). Разъяснено, что такие услуги облагаются НДС.

Если застройщик передает участнику долевого строительства жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, часть стоимости услуги застройщика, оказываемой при строительстве помещений, предназначенных для производства товаров (выполнения работ, оказания услуг), не освобождается от обложения НДС.