Доходы от продажи квартиры нельзя уменьшить за счет расходов на ее ремонт, произведенных в период проживания в ней

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 февраля 2012 г. N 03-04-05/5-158 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры

Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в суммах, вырученных от продажи имущества, находившегося в собственности менее 3 лет. Его размер ограничен. При продаже домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе - не более 1 млн руб.

Вместо использования данного вычета можно уменьшить облагаемые НДФЛ доходы на сумму фактических расходов, связанных с их получением. Затраты должны быть подтверждены документально.

Расходы на ремонт квартиры, произведенные в период проживания в ней, не связаны с ее приобретением. Поэтому они не уменьшают сумму доходов от продажи данной недвижимости.