При отсутствии доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%, пенсионер может перенести остаток вычета по приобретенной квартире на предыдущие 3 года

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 8 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-132 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, фактически потраченной, в частности, на строительство либо приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 млн руб.

Вычет предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право его получить, или в последующее время (вне зависимости от того, когда производились соответствующие расходы).

При приобретении квартиры в строящемся доме право на вычет подтверждается актом о ее передаче.

Если в налоговом периоде вычет не получается использовать полностью, то остаток можно переносить на последующие годы.

С 1 января 2012 г. вступили в силу поправки к НК РФ. Согласно им у пенсионеров, не имеющих доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%, остаток вычета может переноситься на предшествующие налоговые периоды, но не более 3 лет.

Вычет может быть предоставлен в налоговом органе при подаче налоговой декларации после окончания года.