Операции по приобретению и продаже части нежилого здания: как их учитывать?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 февраля 2012 г. N 03-03-06/1/70 Об учете операций по приобретению и продаже части объекта нежилого здания

Даны разъяснения по порядку учета операций по приобретению и продаже части объекта. Организация планирует приобрести часть нежилого здания, половину его использовать в производственных целях, а другую - перепродать.

В целях налогообложения прибыли часть здания, приобретенная в производственных целях, учитывается в составе основных средств. Ее первоначальная стоимость, сформированная в момент постановки на учет, уменьшает облагаемые доходы через механизм амортизации.

Часть здания, приобретенная для перепродажи, учитывается как товар. При ее реализации необходимо обратиться к установленным НК РФ особенностям определения расходов при реализации товаров и (или) имущественных прав. Так, при реализации покупных товаров налогоплательщик вправе уменьшить доходы от такой операции на стоимость приобретения этих товаров, определяемую согласно принятой организацией учетной политики для целей налогообложения прибыли.