ИП на "упрощенке" продал недвижимость: каким налогом облагается доход?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 февраля 2012 г. N 03-11-11/21 Об учете индивидуальным предпринимателем, применяющим УСН, доходов, полученных от реализации недвижимого имущества

Для осуществления предпринимательской деятельности физлицо должно зарегистрироваться в качестве ИП без образования юрлица. При этом указываются виды деятельности, которые он собирается осуществлять (в соответствии с ОКВЭД).

Поступления от деятельности, подпадающей под указанные виды, признаются доходами от предпринимательства.

ИП, применяющий УСН, продал недвижимость.

Разъяснено, что если она не использовалось для осуществления предпринимательской деятельности (в частности, если при регистрации не указывались виды деятельности, связанные с продажей собственного недвижимого имущества), то доходы от продажи облагаются НДФЛ.

В противном случае доходы следует участь в рамках УСН.