Как определить стоимость объектов недвижимости в налоговом учете?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 2 февраля 2012 г. N 03-03-06/1/52 Об учете в целях налогообложения прибыли объектов недвижимости

Организация купила несколько объектов недвижимости на торгах "единым лотом" без выделения цены каждого из них.

Разъяснено, что основанием для ведения налогового учета служат первичные документы.

Они принимаются к учету, если составлены по образцу из альбома унифицированных форм первичной учетной документации либо из учетной политики организации.

Унифицированные формы первичной учетной документации по учету основных средств утверждены постановлением Госкомстата России от 21.01.2003. В частности, это форма N ОС-1а "Акт о приеме-передаче здания (сооружения)". В разделе 2 ее второй страницы есть графа "Стоимость приобретения (договорная стоимость)".

Кроме того, Госкомстатом России (постановление от 25.12.1998) утверждена товарная накладная N ТОРГ-12. Она относится к первичной учетной документации по учету торговых операций, содержит раздел "Цена, руб. коп." и применяется для оформления продажи (отпуска) товарно-материальных ценностей сторонним организациям.

По мнению Минфина России, стоимость каждого объекта единого лота налогоплательщик может рассчитать самостоятельно.