Планируете в этом году купить квартиру и выйти на пенсию? Тогда разъяснения Минфина для Вас

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-112 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры пенсионером

С 1 января 2012 г.  действуют следующие поправки к НК РФ. Если у пенсионера отсутствуют доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%, то остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более 3-х.

Согласно рассмотренной ситуации физлицом в 2012 г. планируется покупка квартиры, а в апреле этого же года он выходит на пенсию. При этом предполагаемый доход, облагаемый по ставке 13%, за 2012 г. должен составить 100  тыс. руб.

Разъясняется, что при подаче в 2013 г. декларации по доходам за 2012 г. указанное физлицо вправе получить имущественный вычет, уменьшив размер налоговой базы на сумму фактически произведенных расходов на приобретение квартиры.

Одновременно остаток неиспользованного вычета он вправе перенести на налоговые периоды 2011, 2010 и 2009 гг.