Строительство жилого дома за счет собственных средств и денег дольщиков: определяем налогооблагаемые доходы при УСН

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 20 января 2012 г. N 03-11-06/2/7 Об учете организацией, применяющей УСН, доходов от реализации квартир в многоквартирном доме, построенных за счет собственных средств, по договорной стоимости

Разъяснен порядок определения налоговой базы по УСН (объект налогообложения "доходы") организацией, осуществляющей строительство многоквартирного жилого дома за счет собственных средств и денег дольщиков.

В составе доходов учитываются поступления от реализации по договорной и сметной стоимости квартир, построенных за счет собственных средств. Также сюда включается экономия затрат на строительство квартир за счет денег дольщиков по сравнению с их сметной стоимостью (если договором долевого строительства не предусмотрен возврат дольщикам неиспользованных средств).